Hier finden Sie einen Auszug erfolgreich vermittelter Objekte

Attraktive Kapitalanlage: Drei-Parteien-Haus mit Garten und Doppelgarage

Hausansicht

Hauszufahrt

Garten

Wohnzimmer EG

Gäste WC EG

Wohnzimmer EG

Kinderzimmer EG

Flur Wohnung EG

Küche EG

Flur Wohnung EG

Schlafzimmer EG

Balkon EG

Duschbad EG

Flur OG

Wohnzimmer OG

Schlafzimmer OG

Balkon OG

Kinderzimmer OG

Bad OG

Küche OG

Flur OG

Flur DG

Wohnzimmer DG

Schlafzimmer DG

Küche DG

Bad DG

Kinderzimmer DG

Flur DG

Heizungskeller

Treppenhaus

Garten

Hausansicht

Grundriss_EG

Grundriss_OG

Grundriss_DG

Grundriss_KG

Schnitt

Lageplan I

Lageplan II

Lageplan III

Film zur Immobilie

Virtueller 360° Rundgang

Lageinformation

Straße	Brauweilerstraße
Hausnummer	35
PLZ	50259
Ort	Pulheim
Stadtteil	Sinthern

Preise/Konditionen

Objektdaten

Objektnummer	D-1803-04
Objektart	Haus
Objekttyp	Mehrfamilienhaus
Etagenzahl	2
Wohnfläche	225 m²
Baujahr	1968
Verfügbar ab	sofort

Ausstattung

Zimmer	9
Schlafzimmer	6
Badezimmer	3
Stellplatzart	Garage
Stellplätze	2
Gäste WC	Ja
Ausstattungsqualität	Einfach
Zustand	Gepflegt

Grundrisse | Pläne | Dokumente

Objektbeschreibung Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Mehrparteienhaus in zentraler Lage in Pulheim-Sinthern. Das Objekt verfügt über 3 Wohnungen und 1 Doppelgarage. Die Wohnungen weisen fast identische, funktionale Schnitte auf und verfügen zwischen 73m² und 76m² Wohnfläche. Die Wohnungen im Erdgeschoss und Obergeschoss haben einen Balkon. Das Objekt und die Wohnungen wurden in der Vergangenheit verschiedentlich modernisiert und weisen einen gepflegten Zustand auf. Die Heizungsanlage wurde 2005 erneuert und auf Gas umgestellt. Die Warmwassererzeugung im Objekt erfolgt dezentral über Durchlauferhitzer. Im Kellergeschoss befinden sich neben dem Heizungskeller ein Gemeinschaftstrockenraum und die Mieterkeller für jede Wohneinheit. Ein weiterer Kellerraum ist gegen Entgelt an eine Mietpartei im Haus vermietet.Das Grundstück mit ca. 422 m² bietet neben den Garagen einen großen Gemeinschaftsgarten, der aktuell allen Bewohnern zur Nutzung frei steht.

Die Wohnung im Erdgeschoss ist unbefristet vermietet (Kaltmiete 550 Euro). Die Wohnungen im 1. Obergeschoss sowie im Dachgeschoss stehen (bewußt für den Verkauf) leer und können im Rahmen des Erwerbs nach eigenen Vorstellungen renoviert, modernisiert und neu vermietet werden.

Auf dem Speicher sowie dem Dach ist ein Funkmast sowie Technik der Telekom errichtet. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf rund 3600 Euro p.a..

Energieausweis / Energieversorgung

Heizungsart	Zentralheizung	Befeuerungsart	Gas
Baujahr	1968	Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Verbrauchsausweis	Endenergieverbrauch	171 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	29.09.2018

Ausstattung +++ 3 Wohnungen (2 x 3-Zi.-Whg. mit Balkon mit je ca. 76 m² Wohnfläche, 1 x 3-Zi.-Whg. im Dachgeschoss mit ca. 73 m² Wohnfläche)

+++ EG vermietet (keine Mietrückstände), OG + DG + Gargagen frei/unvermietet

+++ 1 Doppelgarage mit 2 Stellplätzen

+++ Kellerräume für jede Wohnung, Gemeinschaftstrockenraum

+++ Heizung: Gaszentralheizung (Erneuerung 2005)

+++ dezentrale Warmwassererzeugung über Durchlauferhitzer in den Wohnungen

+++ Gemeinschaftsgarten

Lagebeschreibung Das Objekt liegt in Pulheim auf der Brauweilerstraße im Ortskern im beliebten Stadtteil Sinthern. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind weitestgehend fußläufig erreichbar. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gut. Im Zentrum von Pulheim gibt es eine DB-Anbindung nach Köln. Die Autobahn liegt wenige Fahrminuten entfernt.

Besichtigungstermine

Keine Termine vorhanden.

(* Diese Termine dienen lediglich als Vorschläge und sind unverbindlich. Sollten Sie Interesse haben das Objekt an oben genannten Terminen zu besichtigen, teilen Sie uns dies bitte per Kontaktformular, Telefon oder E-Mail mit.)

< Zurück zur Objektliste Exposé drucken

Kontaktformular