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Attraktive 2-Zimmer-Whg. mit Garten | Einbauküche | PKW-Stpl. | bezugsfrei

Wohnzimmer

Außenansicht

Hauseingang

Außenbereich

Flur / Diele

Wohnzimmer

Kücheenbereich

Küche

Flur / Diele

Badezimmer

Schlafzimmer

Terrasse

Garten

Treppenhaus

Grundriss "möbliert"

Grundriss "unmöbliert"

Grundriss

Lageplan I

Lageplan II

Film zur Immobilie

Virtueller 360° Rundgang

Lageinformation

Straße	Vellbrückstraße
Hausnummer	7b
PLZ	50226
Ort	Frechen

Preise/Konditionen

Objektdaten

Objektnummer	B-1703-03
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss
Etagenzahl	2
Wohnfläche	52 m²
Baujahr	1994
Verfügbar ab	sofort

Ausstattung

Zimmer	2
Schlafzimmer	1
Badezimmer	1
Küche	Einbauküche
Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Stellplätze	1
Gäste WC	Ja
Zustand	Vollständig renoviert

Grundrisse | Pläne | Dokumente

Objektbeschreibung *** Bitte schauen Sie sich unsere virtuelle 360°-Onlinebesichtigung in diesem Exposé an, bevor Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren. Hierfür müssen Sie sich einmalig registrieren. Nutzen Sie die Gelegenheit und besichtigen Sie die Immobilie vorab in aller Ruhe online.***

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine helle, schön geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten am südlichen Stadtrand von Frechen. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss ( Hochparterre) eines ruhigen und gepflegten Mehrfamilienhauses mit schöner Gartenanlage.

Die Wohnung besteht aus Diele, Badezimmer, einem großen Wohnzimmer mit integrierter, offener Küche sowie Zugang zum Garten sowie einem Schlafzimmer.

Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung in allen Räumen sowie zentrale Warmwasserversorgung. Im Schlaf- und Wohnzimmer befindet sich ein gepflegter, eilweise neu verlegter Laminatboden.

Das Badezimmer, der Küchenbereich sowie der Flur sind hell und modern gefliest. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und einen Waschmaschinen- und Trockneranschluß.

Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.

Eine zusätzliche Waschküche mit Anschlüssen und Stellflächen für eigene Geräte sowie der Fahrradkeller in der Tiefgarage stehen allen Bewohnern des Hauses zur Nutzung frei.

Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum sowie ein Außenstellplatz auf dem Privatparkplatz vor dem Objekt.

Die Wohnung vereint viele Vorzüge und bietet Wohnkomfort für gehobene Ansprüche.

Die Wohnung nebst Stellplatz sind bezugsfrei. Somit bietet die Wohnung für Kapitalanleger als auch Eigennutzer attraktive Möglichkeiten.

Energieausweis / Energieversorgung

Heizungsart	Zentralheizung	Befeuerungsart	Gas
Baujahr	1994	Zustand	Vollständig renoviert
Energieausweis	Verbrauchsausweis	Endenergieverbrauch	182,6 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	30.10.2018

Ausstattung +++ schön geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und eigenem Gartenanteil

+++ Im Wohnraum integrierter Küchenbereich mit Einbauküche (inkl. Elektrogeräte)

+++ helle Fliesen in Diele, Bad und Küche

+++ Laminatböden in den Wohnräumen

+++ Terrasse & Garten in Südwestausrichtung (Sonnenseite; Abendsonne)

+++ Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung

+++ Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinen-/ Trockneranschluß

+++ Waschmaschinenstellplatz in der Wohnung und in der Gemeinschaftswaschküche

+++ KFZ-Stellplatz auf dem Privatparkplatz direkt vor dem Hauseingang

+++ Kellerraum

+++ "Rundum-Sorglos"-Paket durch Objektbetreuung (Treppenhausreinigung, Winterdienst, Objektpflege...)

Lagebeschreibung Das Objekt befindet sich in einer attraktiven Wohnlage in Frechen-Süd am Rande des Stadtzentrums, etwa 10 Gehminuten von der Einkaufsfußgängerzone und Straßenbahnhaltestelle (Straßenbahnlinie 7 nach Köln-Innenstadt, Fahrzeit etwa 15-20 Minuten bis Neumarkt) entfernt.

Frechen bietet neben Geschäften des täglichen Bedarfs auch zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung.

Das Autobahnkreuz Köln - West mit den Anschlüssen nach Aachen, Düsseldorf / Dortmund, Bonn befindet sich wenige Autominuten entfernt.

Besichtigungstermine

Keine Termine vorhanden.

(* Diese Termine dienen lediglich als Vorschläge und sind unverbindlich. Sollten Sie Interesse haben das Objekt an oben genannten Terminen zu besichtigen, teilen Sie uns dies bitte per Kontaktformular, Telefon oder E-Mail mit.)

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