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Attraktive Wohnung in ruhiger Lage | Balkon | Einbauküche | bezugsfrei

Außenansicht

Flur / Diele

Wohnzimmer

Blick vom Balkon

Wohnzimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer mit offener Küche

Einbauküche

Wohnzimmer

Hauseingang

Außenansicht

Grunsdriss

Lageplan 1

Lageplan 2

Lageplan 3

Film zur Immobilie

Virtueller 360° Rundgang

Lageinformation

Straße	Erlenweg
Hausnummer	17
PLZ	50259
Ort	Pulheim
Stadtteil	Sinthern

Preise/Konditionen

Objektdaten

Objektnummer	A-2601-03
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
Wohnfläche	50 m²
Baujahr	1993
Verfügbar ab	sofort

Ausstattung

Zimmer	2
Schlafzimmer	1
Badezimmer	1
Küche	Einbauküche
Zustand	Gepflegt
Haustiere erlaubt	Nein
Kabel/Sat TV	Ja

Grundrisse | Pläne | Dokumente

Objektbeschreibung HINWEISE | BITTE UM BEACHTUNG

*** Wir haben den Vermietungsprozess auf Grund der hohen Nachfrage zu unseren Mietangeboten weitestgehend digitalisiert; bitte sehen Sie bis zur Einladung zu einem Besichtigungstermin von telefonischen Rückfragen ab. Vielen Dank für Ihr Verständnis. ***

*** Bitte prüfen Sie die Informationen und die Voraussetzungen für eine Anmietung unter dem Punkt "Sonstiges" in diesem Exposé, bevor Sie eine Anfrage stellen. Bitte senden Sie uns nur eine Anfrage, sofern Sie die Voraussetzungen für eine Anmietung erfüllen und mit den Rahmenbedingungen einverstanden sind. ***

*** Bitte schauen Sie sich unsere virtuelle 360°-Onlinebesichtigung in diesem Exposé an, bevor Sie eine Anfrage stellen. Hierfür müssen Sie sich einmalig registrieren. Nutzen Sie die Gelegenheit und besichtigen Sie die Immobilie vorab in aller Ruhe online.***

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Diese attraktive Zweizimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten, kleinen Mehrparteienhauses mit fünf Wohneinheiten in ruhiger Wohnlage von Pulheim-Sinthern. Das Gebäude wurde im Jahr 1993 errichtet und überzeugt durch eine angenehme, gewachsene Nachbarschaft. Die überschaubare Hausgemeinschaft sorgt für eine angenehme, ruhige Wohnatmosphäre.

Die Wohnung besticht durch ihren hellen und freundlichen Grundriss. Der Wohn- und Schlafbereich ist mit einem modernen Laminatboden ausgestattet, während der Küchenbereich sowie das Badezimmer hell gefliest sind. Die offene Küche ist harmonisch in den Wohnraum integriert und verfügt über eine Einbauküche inklusive Elektrogeräten (Möblierungszuschlag 30 Euro/Monat), sodass einem direkten Einzug nichts im Wege steht. Große Fensterflächen sorgen für eine lichtdurchflutete Wohnatmosphäre und unterstreichen den freundlichen Charakter der Wohnung. Ein Balkon bietet zusätzlichen Wohnkomfort und lädt zum Entspannen im Freien ein. Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung sowie Rollläden ausgestattet und bietet damit zeitgemäßen Wohnkomfort.

Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum, in dem sich zudem die Anschlüsse für eine eigene Waschmaschine und einen Trockner befinden – ein praktisches Plus für den Alltag.

Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die ruhiges Wohnen in stadtnaher Lage schätzen.

Energieausweis / Energieversorgung

Heizungsart	Fußbodenheizung	Befeuerungsart	Gas
Baujahr	1993	Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Verbrauchsausweis	Endenergieverbrauch	163,1 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	12.06.2028	Energieeffizienzklasse	E
wesentlicher Energieträger	Gas

Ausstattung +++ Kleines, gepflegtes Mehrparteienhaus mit 5 Wohneinheiten

+++ helle 2-Zimmer-Wohnung mit modernem Grundriss

+++ Laminat und Fliesen

+++ Einbauküche

+++ Balkon

+++ hell gefliestes Badezimmer mit Badewanne

+++ Kellerraum

Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Pulheim im beliebten Ortsteil Sinthern. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehmen, familienfreundlichen Nachbarschaft. Hier wohnt man ruhig und naturnah – und profitiert gleichzeitig von kurzen Wegen in die Pulheimer Innenstadt sowie nach Köln.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die umliegenden Verkehrsachsen ist sehr gut: Der S-Bahnhof Pulheim bietet eine schnelle Verbindung in Richtung Köln, und auch die Autobahnen A1 und A57 sind zügig erreichbar.

Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, Spazier- und Radwege sowie die umliegenden Grünflächen machen Sinthern besonders attraktiv für alle, die eine ruhige Wohnlage mit guter urbaner Anbindung verbinden möchten.

Besichtigungstermine

Keine Termine vorhanden.

(* Diese Termine dienen lediglich als Vorschläge und sind unverbindlich. Sollten Sie Interesse haben das Objekt an oben genannten Terminen zu besichtigen, teilen Sie uns dies bitte per Kontaktformular, Telefon oder E-Mail mit.)

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