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Hier finden Sie einen Auszug erfolgreich vermittelter Objekte

Neubau-Erstbezug | Moderne Bürflächen mit vielen Möglichkeiten

Außenansicht
Eingangsbereich
Treppenhaus
Büro
Büro
Büro
Stellplätze
Stellplätze
Grundriss 1. OG

Film zur Immobilie

Virtueller 360° Rundgang

Lageinformation

Straße Daimlerstraße
Hausnummer 11
PLZ 50859
Ort Köln
Stadtteil Lövenich

Preise/Konditionen

Objektdaten

Objektnummer F-2503-01
Objektart Büro/Praxen
Objekttyp Bürofläche
Etage 1
Gesamtfläche 176 m²
Bürofläche 176 m²
Gewerbefläche 176 m²
Baujahr 2024
Verfügbar ab sofort

Ausstattung

Stellplätze 3
Ausstattungsqualität Gehoben
Zustand Erstbezug

Grundrisse | Pläne | Dokumente

  • Grundriss 1. OG
Objektbeschreibung Der Neubau liegt im Gewerbegebiet Lövenich im Kölner Westen. Die Bürofläche erstreckt sich über die erste und zweite Etage des Objektes und bietet auf ca. 350 m² Fläche eine moderne und helle Arbeitsatmosphäre.

Einzel- & Teambüros, Lager- und Gemeinschaftsräume, Besprechungsräume, getrennte Toiletten, Teeküchen und moderne Technik bieten individuelle Möglichkeiten der Gestaltung und flexible Bürolösungen.

Im Außenbereich befinden sich sechs überdachte Stellplätze, die optional mit E-Ladestationen ausgestattet werden können. Zu der in Rede stehenden Gewerbeeinheit können drei Stellplätze angemietet werden.

Die Kaltmiete pro Quadratmeter beträgt 12 Euro zzgl. (der noch festzulegendnen) Betreiebskosten zzgl. Umsatzsteuer. Die genannten Preise dienen der Orientierung. Der endgültige Mietpreis richtet sich ggf. noch nach Aus-/Umbauwünschen.

Energieausweis / Energieversorgung

Baujahr 2024 Zustand Erstbezug
Energieausweis Bedarfsausweis Gewerbe Energieausweis gültig bis 30.07.2029
Energieeffizienzklasse A Baujahr lt. Energieausweis 97
Ausstattung +++ helle Büroetage mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten

+++ moderne Heiz-/Klimageräte in allen Räumen

+++ Vinylböden in allen Bereichen

+++ EDV-Verkabelung

+++ 3 überdachte KFZ-Stellplätze (optional mit E-Ladestationen)

+++ Sonderwünsche nach Abstimmung mit dem Eigentümer möglich
Lagebeschreibung Die Liegenschaft befindet sich im Gewerbegebiet Köln Lövenich. Eine gute Anbindung an das Autobahnnetz über das Autobahnkreuz Köln-West (A1 und A4) über die Anschlussstelle Köln Lövenich/Müngersdorf zeichnet die Örtlichkeit aus.

Besichtigungstermine

  • Keine Termine vorhanden.

(* Diese Termine dienen lediglich als Vorschläge und sind unverbindlich. Sollten Sie Interesse haben das Objekt an oben genannten Terminen zu besichtigen, teilen Sie uns dies bitte per Kontaktformular, Telefon oder E-Mail mit.)

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Ladenlokal / Büro

Reimann Immobilien
Aachener Straße 1158a
50858 Köln-Weiden

02234 - 933 555502234 - 933 5550info@reimann-immobilien.de

Öffnungszeiten

Montag bis Freitag
09:30 - 13:00 Uhr
und 14:00 - 17:00 Uhr
sowie jederzeit nach Vereinbarung

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