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2-Zimmer-Wohnung im Kölner Süden | Moderne Ausstattung | Balkon

Hausansicht

Wohnzimmerq

Balkon

Wohnzimmer

Flur / Diele

Schlafzimmer

Tageslichtbad

Beispielbad Nachbarwohnung

Küche

Abstellraum

Grundriss "möbliert"

Grundriss "unmöbliert"

Lageplan I

Lageplan II

Film zur Immobilie

Virtueller 360° Rundgang

Lageinformation

Straße	In der Aue
Hausnummer	20
PLZ	50999
Ort	Köln
Stadtteil	Sürth

Preise/Konditionen

Objektdaten

Objektnummer	A-2501-03
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Hochparterre
Etagenzahl	2
Wohnfläche	58 m²
Baujahr	1968
Verfügbar ab	01.05.2025

Ausstattung

Zimmer	2
Schlafzimmer	1
Badezimmer	1
Zustand	Modernisiert
Haustiere erlaubt	Nein
Kabel/Sat TV	Ja

Grundrisse | Pläne | Dokumente

Objektbeschreibung ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

*** Bitte schauen Sie sich unsere virtuelle 360°-Onlinebesichtigung in diesem Exposé an, bevor Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren. Hierfür müssen Sie sich einmalig registrieren. Nutzen Sie die Gelegenheit und besichtigen Sie die Immobilie vorab in aller Ruhe online.***

Hinweis: Die Bilder und und die Darstellungen in der Online-Besichtigung zeigen teilweise unfertige Zustände aus der Sanierung im Jahr 2020.

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Bei diesem Angebot handelt es sich um eine gepflegte Wohnung in einem kleinen Mehrparteienhaus in unmittelbarer Rheinnähe in Sürth im Kölner Süden.

Die Wohnung verfügt neben dem Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon über ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad, ein Abstellraum im Flur.

Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum.

Energieausweis / Energieversorgung

Heizungsart	Zentralheizung	Befeuerungsart	Gas
Baujahr	1968	Zustand	Modernisiert
Energieausweis	Verbrauchsausweis	Endenergieverbrauch	108,3 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	14.09.2032	Energieeffizienzklasse	D
wesentlicher Energieträger	Gas

Ausstattung +++ Gepflegtes Mehrparteienhaus

+++ schöne Erdgeschoß-Wohnung (Hochparterre)

+++ Attraktiver Grundriss

+++ Zwei Zimmer (Wohnen & Schlafen), Küche + Bad

+++ großer Balkon

+++ modernes Tageslichtbadezimmer mit begehbarer Dusche

+++ Bodenbeläge: tlw. Fliesen, tlw. Laminat

+++ Kellerraum

+++ kostenlose KFZ Stellplätze direkt vor dem Haus

Lagebeschreibung Der Stadtteil Sürth liegt linksrheinisch, südwestlich zur Kölner Stadtmitte und gehört zum Stadtbezirk Rodenkirchen.

Die attraktive Wohnlage mit viel Grün sowie die Nähe zur Innenstadt machen Sürth zu einem begehrten Wohnstandort im Kölner Süden.

Ausgedehntes Grün und weich abfallende Strände am Rhein bieten vielfältige Naherholungsmöglichkeiten. Sürth ist der perfekte Stadtteil für alle, die Natur und Ruhe lieben und in einer familienfreundlichen Gegend wohnen möchten.

Im Ort befinden sich zahlreiche Einkaufsläden, Gaststätten und Restaurants, Lebensmittelgeschäfte und andere Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken, Kindergärten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen sind in einem Umkreis von 3 Kilometern zu erreichen.

Es besteht eine sehr gute Infrastruktur. Eine Stadtbahnlinie und mehrere Buslinien binden Sürth an den öffentlichen Nahverkehr an. Über das Autobahnkreuz Köln-Süd erreicht man in wenigen Autominuten die A555 und die A4.

Besichtigungstermine

Keine Termine vorhanden.

(* Diese Termine dienen lediglich als Vorschläge und sind unverbindlich. Sollten Sie Interesse haben das Objekt an oben genannten Terminen zu besichtigen, teilen Sie uns dies bitte per Kontaktformular, Telefon oder E-Mail mit.)

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