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Maisonette-Wohnung | Altbau | 2 Balkone | Einbauküche | Tageslichtbad

Außenansicht

Zimmer im Dachgeschoss

Flur / Treppe DG

Gäste-WC

Flur OG

Esszimmer

Schlafzimmer

Wohnzimmer

Terrasse

Flur OG

Tageslichtbad

Küche

Waschmaschinenstellplatz

Flur EG/OG

Tageslichtbad

Außenansicht

Grundriss Obergeschoss

Grundriss Dachgeschoss

Film zur Immobilie

Virtueller 360° Rundgang

Lageinformation

Straße	Löwenburgstraße
Hausnummer	12
PLZ	50939
Ort	Köln
Stadtteil	Klettenberg

Preise/Konditionen

Objektdaten

Objektnummer	A-2501-01
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Maisonette
Etage	1
Wohnfläche	100 m²
Baujahr	1929
Verfügbar ab	sofort

Ausstattung

Zimmer	5
Schlafzimmer	3
Badezimmer	1
Küche	Einbauküche
Gäste WC	Ja
Zustand	Modernisiert
Haustiere erlaubt	Nein
Kabel/Sat TV	Ja

Grundrisse | Pläne | Dokumente

Objektbeschreibung ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

*** Bitte schauen Sie sich unsere virtuelle 360°-Onlinebesichtigung in diesem Exposé an, bevor Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren. Hierfür müssen Sie sich einmalig registrieren. Nutzen Sie die Gelegenheit und besichtigen Sie die Immobilie vorab in aller Ruhe online.***

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BITTE BEACHTEN SIE ZUDEM DIE HINWEISE & VORAUSSETZUGEN FÜR EINE ANMIETUNG UNTER DEM PUNKT "SONSTIGES" !!!

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Die hier angebotene Altbauwohnung befindet sich in einem Zweiparteienhaus in ruhiger Grünlage in Köln-Klettenberg.

Die individuell geschnittene Wohnung über zwei Etagen verfügt über 5 Zimmer, zwei Terrassen/Balkone, ein Tageslichtbad und ein separates Gäste-WC.

Knapp 100m² Wohnfläche auf zwei Wohnebenen (Obergeschoss + Dachgeschoss) stehen den Bewohnern zur Verfügung und bieten zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten sowie genügend Platz zur persönlichen Entfaltung.

Alte Wohnungstüren, "knarrende" Holztreppen und Parkettböden sowie bis zu 3,20 Meter hohe Decken verleihen der Altbauwohnung einen besonderen Charme.

Die Aufteilung im Einzelnen:

Obergeschoß:

+ Flur
+ Küche mit voll ausgestatteter Einbauküche
+ Wohnzimmer mit Zugang zur großen Terrasse (Gartenseite)
+ Schlafzimmer mit Balkon (Straßenseite)
+ Esszimmer
+ Tageslichtbad mit Dusche

Dachgeschoss:

+ Flur
+ Abstellraum
+ Speicherraum
+ Gäste-WC
+ 2 Wohn-/ Schlafräume zur individuellen Nutzung, ein Zimmer davon mit kleinem Waschbecken

Zu der Wohnung gehört kein Kellerraum und kein PKW-Stellplatz. Abstell- und Lagerflächen befinden sich im Dachgeschoss.

Energieausweis / Energieversorgung

Heizungsart	Zentralheizung	Befeuerungsart	Gas
Baujahr	1929	Zustand	Modernisiert
Energieausweis	Bedarfsausweis	Energieausweis gültig bis	09.03.2029
Energieeffizienzklasse	G	Endenergiebedarf	227,5 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1929	wesentlicher Energieträger	Gas

Ausstattung +++ Elegante, begehrte Wohnanlage im Kölner Südwesten

+++ Wohnhaus mit nur 2 Wohneinheiten

+++ großzügige Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung über mehrere Wohnebenen

+++ individueller Grundriss mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten

+++ helle Räume durch große Fensterfronten

+++ große Terrasse mit Blick ins Grüne

+++ 2. Balkon zur Straßenseite

+++ Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Doppelwaschtisch

+++ separates Gäste-WC

+++ Einbauküche

+++ Parkettböden

+++ elektrische Rollläden

Lagebeschreibung Das Haus befindet sich in ruhiger und begehrter Lage in Köln-Klettenberg. In der Nachbarschaft finden Sie einen Mix aus konventionellen Villen, großzügigen Häusern und auch kleineren Mehrfamilienhäuser.

Der Stadtteil Klettenberg im Kölner Westen gehört zu den beliebtesten Stadtteilen Kölns. Einerseits liegt er sehr zentrumsnah mit optimaler Verkehrsanbindung für PKW als auch an das öffentliche Nahverkehrsnetz, andererseits bietet Klettenberg einen außerordentlich hohen Naherholungswert u.a. durch den nahegelegenen Klettenbergpark. Geschäfte, Cafes, Restaurants und der beliebte Klettenberger Wochenmarkt sind fußläufig erreichbar.

Besichtigungstermine

Keine Termine vorhanden.

(* Diese Termine dienen lediglich als Vorschläge und sind unverbindlich. Sollten Sie Interesse haben das Objekt an oben genannten Terminen zu besichtigen, teilen Sie uns dies bitte per Kontaktformular, Telefon oder E-Mail mit.)

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